Kauf50996 Köln / Hahnwald
Exklusive Villa im Südstaaten-Stil, aufwendig modernisiert, Neubauzustand, 1.170 m² Gesamtfläche
750 m² Wohnfläche16 Zimmer2.000 m² Grundstück4 Etagen9 StellplätzeBaujahr 1996Zustand: Modernisiert

Tobias Schulze
Managing Director NRW
Eigentum Dieses dynamische, spektakuläre Anwesen ist eine der größten Villen der Seychellen und befindet sich auf fast 4 Hektar Grundbesitz. Die atemberaubende Aussicht auf den Indischen Ozean, die unglaubliche, von Bali inspirierte architektonische Handwerkskunst, dieses ruhige Heiligtum bietet das ultimative luxuriöse Inselleben. Gebiet Das Anwesen bietet seinen Mietern große Exklusivität und bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Es kombiniert die Personalisierung einer maßgeschneiderten Villa mit den Annehmlichkeiten eines Ultra-Luxus-Resorts. Blöcke Die Residenz ist in vier Teile unterteilt, darunter gehobene Wohnblöcke, ein SPA und ein GYM, eine professionelle Küche, Restaurant, Bar auf dem Dach, atemberaubende Swimmingpools, Terrassen und Loungebereiche, Wartungs- und Personalräume. Räume 23 exklusive Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten unvergleichliche Entspannung, Gemütlichkeit und die Prominenz des maßgeschneiderten Interieurs im Bali-Stil. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über 4 Schlafzimmer, die als Personalunterkunft genutzt werden können. Schwimmbecken Ein massiver Naturstein, der in den Hauptpool eingearbeitet ist, bietet unvergleichliche Ausblicke und beruhigend Ruhe. Swimmingpools und eine herrliche Aussicht auf den Pool tragen zur Schönheit des Immobilienangebots bei. SPA Die 700 qm SPA umfasst einen ruhigen Wellnessbereich mit wunderschönen, von Bali inspirierten Bambussäulen und -dach, Whirlpool, Massage- und SPA-Behandlungsbereich, Hammam, Sauna, Kinoraum sowie Umkleidekabinen. FITNESSSTUDIO Voll ausgestattetes, modernes Fitnessstudio von Technogym. Essbereiche Eine vom Küchenchef entworfene professionelle Küche, elegantes Indoor-Dining mit Sitzgelegenheiten für 70 Personen und eine weitläufige Terrasse. Perfekt, um beim Essen die Meeresbrise zu genießen. Auf der Dachterrasse genießen der Besitzer und die Gäste die übergroße Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Bar-Erlebnisse.
Die Inselrepublik im westlichen Indischen Ozean, besteht aus ca. 115 Inseln, mit üppiger tropischer Vegetation und wunderschöne Strände im Indischen Ozean. Die Hauptinseln der Seychellen liegen etwa 1.600 km östlich von Kenia und etwa 1.100 km nordöstlich von Madagaskar. Die Hauptstadt Victoria liegt auf der Insel Mahé mit ca. 26.000 Menschen. Die wichtigsten touristischen Inseln sind: - Mahé - La Digue - Praslin - Mahé: Größte Insel der Seychellen mit ca. 95.000 Menschen.
Die Maklercourtage beträgt Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Kauf50996 Köln / Hahnwald
750 m² Wohnfläche16 Zimmer2.000 m² Grundstück4 Etagen9 StellplätzeBaujahr 1996Zustand: Modernisiert
Kauf50996 Köln / Hahnwald
3.022 m² Grundstück
Kauf54318 Mertesdorf
720 m² Wohnfläche17 Zimmer20.000 m² Grundstück3 EtagenBaujahr 2017Zustand: Top-Zustand